Як перемістити будівлю (з ілюстраціями)

Переміщення будівлі - це складний і дорогий процес, який повинні виконуватися фахівцями. Процес повинен бути організований і координований заздалегідь, оскільки основна робота виконується до самого переїзду. Існує кілька кроків, які включають загальне планування, наприклад, залучення інспекторів, будівельників, консультантів і державних агентств.

кроки

Частина 1 з 2:

Підготовка до переїзду

1. Проведіть інспекцію будівлі. Більшість місцевих урядових установ зажадають проведення інспекції до початку самого переїзду. Таким чином, існує можливість дізнатися, чи можна виконувати переїзд і переживе будинок цей процес.

2. Перевірте нормативні документи і дізнайтеся, чи маєте ви право перевезти будівлю. Швидше за все, від вас зажадають заповнення заяви про перевезення будівлі, зробили топографічну зйомку і доклали плани з будівництва нового фундаменту і його надійності. Для топографічної зйомки вам необхідно буде надати з огляду плановану місцевість забудови, вказати всі її недоліки і будь-які інші будівлі на цій ділянці.

3. Зберіть інформацію про будівлю, яке ви збираєтеся перевозити. Все, включаючи негативи і фотографії, може допомогти компанії-перевізнику визначити найкращий спосіб для переміщення будівлі. Пошукайте документи, які допоможуть будівельникам визначити розташування основних опор і балок.

Якщо будівля є комерційним, включіть інформацію про існуючі та запропонованих способах використання будівлі.

4. Виберіть нове місце розташування. Вибір нового місця розташування є дуже важливим рішенням. Вам знадобиться дослідити небезпечні природні явища даної ділянки, підключення до енергопостачання, доступність для підготовки цього місця і маршрут між двома обраними точками.

Один з головних пунктів, який вам слід враховувати - це вартість нерухомості. Зв`яжіться з агентом з торгівлі нерухомістю, щоб визначити, чи зміниться вартість вашого будинку.

5. Виберіть компанію-перевізника. Дізнайтеся, чи зможете ви знайти того, хто в минулому перевозив будови, і попросіть у них рекомендувати перевізника. Це допоможе вам почати процес. Більшість компаній-перевізників у вашому регіоні надішле своїх представників, які дадуть попередню оцінку вартості. Представник з`ясує, чи можливий переїзд, перевіривши відсутність дефектів в структурі будівлі, доступність місцевості, можливі проблеми в дорозі і нове місце розташування.

Чим швидше ви оберете компанію-перевізника, тим більше часу у вас буде на отримання рекомендацій і важливих контактів.

6. Перевірте міцність конструкції будівлі. У компанії-перевізника повинен бути інженер-конструктор, який досліджує вже існуючу будівлю і нове місце. Необхідно визначити, чи зможе ваш будинок пережити переїзд. Якщо відповідь буде негативною, вам необхідно буде виправити всі проблеми конструкції до переїзду.

Компанія-перевізник буде питати вас, чи плануєте ви включати в перевезення будь-які конструкційні доповнення, наприклад ганок або гараж. Вирішіть, що ви хочете залишити, таким чином, компанія-перевізник зможе дати точну оцінку повної вартості витрат по переміщенню вашого будинку.

7. Отримайте оцінку корисності. Зазвичай вам доводиться платити комунальні платежі за переміщення вашого будинку. Ці платежі покривають переміщення / підйом за допомогою тросів, перетин залізничних переїздів, а так само обрізку дерев по шляху проходження вантажу. Можуть виникнути і додаткові витрати, якщо будівля потрібно перевозити через парк, приватну власність сусіда або по воді. Залежно від вашого місця розташування і розміру будівлі, можливо для переїзду потрібен дозвіл поліції або комунальної служби.

Перевірте, чи не вимагають будівельні норми і правила вашого міста демонтаж камінів / димоходів перед переїздом. Обговоріть кращі способи їх демонтажу з вашим генеральним підрядником.

Оскільки компанії-перевізники вимагають оплати послуг, вони можуть надати вам посередника для укладення договору.

8. Визначте ціну. Оцініть вартість переїзду будівлі, придбання дозволу, споруди нового фундаменту, найму будівельників, планування маршруту і консультації експертів. Перевіз невеликого будинку може обійтися в кілька тисяч доларів, а перевіз великого - в кілька сотень тисяч. Вирішіть, чи підходить вам ця вартість.

9. отримайте дозволу. Зв`яжіться з вашим місцевим урядом і дізнайтеся, які дозволи вам потрібні. Вам знадобиться дозвіл на будівництво фундаменту на новому місці, перевіз будівлі і реконструкція старого місця. Вам так само знадобиться отримання нового адреси для вашого будинку.

Якщо ваше будівля дуже стара, зв`яжіться з начальником відділу охорони історичних пам`яток держави, перед тим як перевозити його, і дізнайтеся, чи потрібно від них якесь спеціальне дозвіл.

10. Поставте до відома вашу іпотечну компанію. Ви повинні повідомляти вашої іпотечної компанії про будь-які зміни, які спричинять за собою зміну адреси вашого будинку, як і станеться в даному випадку. Без їхнього дозволу вам, можливо, доведеться повністю виплатити вартість іпотеки. Багато компаній-перевізники мають можливість залагодити правові проблеми, пов`язані з переїздом.

11. Найміть генерального підрядника. Буде краще, якщо ви візьмете генерального підрядника, який зможе відключити послуги в одному місці і підключити їх на новому. Генеральний підрядник може керувати фахівцями, які займаються сантехнікою, електрикою, фундаментом, обігрівом, вентиляцією і системою терморегуляції. Для вас це виявиться серйозним стресом, оскільки всі ці пункти вимагають серйозного планування.

Попросіть ваших друзів або компанію-перевізника порекомендувати вам генерального підрядника

Генеральний підрядник також зможе визначити чи виконуються роботи на старому і новому місці згідно з установленими нормами.

12. Підготуйте нове місце. Залежно від обраного вами місця розташування, вам потрібно буде враховувати безліч чинників при переїзді. Сюди входить боротьба з ерозією, сортування / прибирання, будівництво автомобільної стоянки, будівництво нового фундаменту і підключення комунальних послуг. Проконсультуйтеся з вашим генеральним підрядником, щоб уникнути проблем під час цього процесу.

Фундамент забезпечує підтримку вашого будинку. Деякі компанії-перевізники перевозять будівлю і ставлять його на тимчасову опору, поки фундамент не буде готовий. Це буде коштувати дорожче, так як їм доведеться повернутися після закінчення будівництва для установки на нього будівлі.

13. Подумайте про страховку. Хоча більшість компаній-перевізників мають повну страховку, яка покриває перевезення будівлі, вам слід подумати про короткостроковому страхуванні, що покриває непередбачені проблеми, які компанія-перевізник не зможе оплатити. Наприклад, можуть існувати будівельні помилки, які компанія не покриє.

14. Розгляньте всі деталі. Більшість компаній-перевізників нададуть вам повний список усіх учасників процесу і їх обов`язків. Важливо переглянути всі кроки, щоб переконатися, що всі кроки знаходяться під контролем. Обговоріть з компанією будь-які турбують вас пункти.

Частина 2 з 2:

переміщення будівлі

1. Вимкніть комунальні служби на старому місці. Ваш старший виконроб повинен подбати про це, однак вам потрібно переконатися в цьому особисто в тому, що ви не порушуєте жодних норм.

2. Необхідно знищити або пересадити дерева, кущі та рослини, які знаходяться дуже близько до вашого будинку. Можливо вам знадобиться найняти ландшафтного дизайнера або екскаватор для прибирання великих дерев і видалення коренів.

3. Наведіть порядок у підвалі або на технічному поверсі. У цьому місці не повинно нічого залишитися. Залежно від розміру вашого будинку, ви можете залишити меблі та інші предмети на своїх місцях.

4. Перевезіть ваш будинок. Компанія-перевізник приїде і перевезе ваше будівлю згідно з планом. Коли все буде закінчено, переконайтеся, що на новому місці підключені всі комунальні послуги. Уточніть у вашого головного підрядника і переконайтеся, що на старому місці все прибрано і відновлено.

5. Будьте терплячі. Перенесення будівлі - це довгий процес, який складається з безлічі факторів, наприклад, особливості навколишнього середовища, конструкторські недоліки або маршрути. Це тривалий процес, але якщо вам необхідно провести цю операцію, вона однозначно буде коштувати витраченого часу.