Як побудувати дерев`яний будинок

Ви коли-небудь мріяли про життя в красивому дерев`яному будинку, оточеному природою? Будівництво дерев`яного будинку - це важкий, але приносить внутрішнє задоволення процес. Зведення будинку за допомогою професійних підрядників займає відносно невелика кількість часу. Але якщо ви плануєте будувати будинок самостійно, будьте готові, що цей процес займе кілька років. У будь-якому випадку, деякі базові знання не будуть зайвими. У цій статті ви дізнаєтеся про те, що потрібно враховувати під час будівництва дерев`яного будинку.

кроки

Метод 1 з 4:

Основне Планування

1. займіться фінансуванням. Будівництво дерев`яного будинку може виявитися досить дорогим. Вартість ділянки землі, матеріалів та робочої сили є факторами, які необхідно розглянути при визначенні собівартості вашого нового будинку. Існує кілька варіантів фінансування: особисті заощадження, іпотека, а також кредит на будівництво. Найбільш відповідний для вас варіант підкаже кредитний брокер.

іпотека. Кредит закритого типу з фіксованою процентною ставкою є найбільш поширеним. Терміни виплати іпотеки бувають різними, але найбільш поширеною є 30-річна виплата.
Кредити на будівництво. Вони є відмінним виходом із ситуації, коли мова заходить про будівництво дерев`яного будинку. Кредити на будівництво діють подібно кредитної лінії. Ви берете в кредит необхідну суму грошей і виплачуєте за це відсотки. Вам не доведеться витрачати всі гроші саме на нерухомість, так що по завершенню будівництва з`явиться можливість пустити гроші в оборот або ж обміняти їх на готівку.
заощадження. Якщо ви не хочете брати кредит і володієте достатньою сумою грошей, можете оплатити весь проект готівкою. Такий варіант не виняток, але будьте готові до відмови від істотних податкових пільг і до зниження власного доходу.
Скільки ж грошей знадобиться зайняти? Відповідь на це питання - досить багато. Найгірше, що може статися під час будівництва - це вичерпання грошових коштів. Незважаючи на всі ваші бездоганні розрахунки неможливо дізнатися точну вартість будівництва вашого дерев`яного будинку до тих пір, поки він не буде зведений.
Що ж є основною метою банків? Банки в основному звертають увагу на дві речі. По-перше, вони повинні бути впевнені в тому, що будинок може бути взятий під заставу в разі невиплати кредиту. Це означає, що вони хочуть переконатися в тому, що будинок буде побудований в рамках бюджету і стане затребуваним після закінчення будівництва. По-друге, банки повинні упевнитися в тому, що ви зможете погасити кредит. Коли банки оцінюють вас, вони звертають увагу на три пункти: кредитна секція, оборотний капітал і рівень доходів.

2. Виберіть ділянку землі. Важливо завершити всю підготовчу роботу, перш ніж вирішити, на якій ділянці землі буде побудований ваш будинок. Відповідний варіант допоможуть знайти агенти з нерухомості або забудовники. Якщо ділянку землі вже є вашою власністю, убедітесьв тому, що він підходить для будівництва. Значну роль у визначенні того, чи підходить ділянку землі для будівництва грають такі чинники, як підйом, грунтово-геологічні умови, наявність під`їзних шляхів, планування, використання навколишніх ресурсів.

Необхідно буде зв`язатися з місцевими грунтознавці і попросити їх зробити аналіз грунту. Він вкаже на доступність і якість води.

Також ваша потенційна будмайданчик повинна пройти перевірку на просочування грунту, яка визначить, чи буде земля вбирати стічні води із системи очищення стоків.

3. Займіться дизайном вашого будинку. Деякі люди мають чітке уявлення про те, як повинен виглядати їх дерев`яний будинок. Інші ж складають перелік пріоритетів, але можуть змінювати їх, коли мова заходить про поверховому плануванні. Вам надається можливість вибрати вже існуючий план з каталогу дизайнів, або ж ви можете найняти незалежного дизайнера або архітектора, які допоможуть втілити вашу задумку в реальність.

Майте на увазі, що дизайн і розміри вашого будинку будуть залежати від суми грошей, яку ви готові витратити, і якості матеріалів, які ви збираєтеся використовувати. Будівництво більш просторого будинку збільшить витрати на робочу силу, будівельні матеріали та дозволу на будівництво.

Обраний вами дизайн будинку допоможе звузити варіанти розробки. Деякі будинки призначені тільки для використання в конкретному будівельному проектуванні.

4. Отримайте дозвіл на будівництво. Надайте ваші плани в місцеве відділення на твердження. Ця процедура необхідна для отримання дозволу на будівництво, перед запуском проекту. Також, необхідно буде дізнатися про норми і правила, яких потрібно дотримуватися під час будівництва дерев`яного будинку. Потрібно пам`ятати, що в різних штатах існують різні правила.

5. Визначте терміни будівництва. Кількість часу, який необхідний для зведення дерев`яного будинку буде залежати виключно від дизайну. Традиційний метод будівництва будинку зазвичай займає 1-2 роки. Створення будинку блочно-модульного типу займе близько 6 місяців.

Рядки будівництва можуть істотно змінюватися в залежності від того, чи плануєте ви будувати будинок самостійно або візьмете команду професіоналів.

Будівництво дерев`яних будинків, так само як і інші будівельні проекти мають схильність до непередбачених затримок, викликаними несприятливими погодними умовами або ж непрофесіоналізмом будівельників. Постарайтеся виділити для цього деякий час в графіку будівництва.

Не допускайте відхилення від ваших креслень. Пам`ятайте, будь-які поспішні зміни, навіть найдрібніші, можуть спричинити за собою нитку затримок у графіку, що може поставити під удар будівництво цілого будинку.

6. Визначтеся, чи хочете ви найняти фахівців. Рішення про те, чи варто будувати будинок самостійно або ж за допомогою команди професіоналів є найсерйознішим. Команда фахівців є найбільш простим варіантом, так як вони мають потрібні навички, контактами та обладнанням для того щоб завершити будівництво вдвічі швидше, на відміну від людини не має будь-якого досвіду.Однак ніщо не зрівняється з почуттям гордості і задоволення, отриманого від будівництва власного будинку, якщо ви не боїтеся важкої фізичної праці і тривалих термінів. Зрештою, все це просто зводиться до особистих вподобань.

Метод 2 з 4:

Будівництво дерев`яного будинку з Допомогою Команди Професіоналів

1. Знайдіть і виберете виробника. Він буде займатися постачанням необхідних матеріалів для обробки вашого дерев`яного будинку. Ви можете почати пошуки з перегляду каталогів виконаної роботи в різних компаніях. Вони дадуть вам загальне уявлення про дизайнах дерев`яних будинків, які виробник створював раніше. Якщо вам сподобатися якийсь будинок з каталогу, ви можете найняти ту ж команду професіоналів для втілення вашого проекту в реальність. Переконайтеся в тому, що у вас є прямий зв`язок з обраної вами командою - робітники повинні вислухати ваші ідеї і завжди тримати вас в курсі справи.

Читаючи відгуки замовників, ви зможете дізнатися більш детальну інформацію про фахівців, які займалися будівництвом їхніх будинків.
Ви також можете звернутися в Асоціацію Приватних Підприємств США і Канади за підтримки споживчих прав, офіс генерального прокурора штату або Log Homes Council.

2. Виберіть будівельну компанію. Ретельно розглядайте всі варіанти, коли мова заходить про вибір підрядника. На сьогоднішній день існує велика кількість будівельних компаній, але їх обслуговування значно відрізняються.

Для того щоб упевнитися в хорошому взаємодії зі знайденою будівельною компанією, слід відвідати завершені будинки (щоб особисто оглянути роботу будівельників), а також почитати відгуки попередніх замовників.

Майте на увазі, що для того щоб виявити будь-які будівельні дефекти, потрібно почекати кілька років, перш ніж дерев`яний будинок повністю осяде. Кращим прикладом професіоналізму будівельної компанії є 3-5- літній будинок.

Перш ніж вибрати будівельну компанію, необхідно проконсультуватися з місцевими підрядниками або будь-яким державним або регіональним органом влади, в тому числі генеральним прокурором вашого штату, щоб дізнатися, чи подавав хто-небудь позов до суду на обрану вами будівельну компанію.

Бажано вибрати будівельну компанію, яка добре ознайомлена з місцевими будівельними нормами і правилами, а також з особливостями навколишнього середовища.

Переконайтеся в тому, що будівельна компанія має ліцензію і є бондовими, так як якщо виникнуть проблеми, у вас буде повне право застосувати засоби правового захисту (подати позов до суду).

3. Підпишіть контракт. Необхідно домовитися з будівельником або будівельною компанією про таких пунктах, як вартість послуг, проектування будинку і передбачувані терміни завершення проекту. Після того, як обидві сторони доходять згоди, всі пункти описуються в контракті, який підписується обома сторонами.

Метод 3 з 4:

Будівництво дерев`яного будинку Своїми Руками: Етап Проектування

1. Визначтеся з тим, що вам потрібно. Крім деревини, існує значна кількість інструментів і матеріалів, які необхідні для будівництва дерев`яного будинку. Для обробки деревини вам знадобляться такі спеціалізовані інструменти, як бензопила, долото, стругальний верстат, форматно-обрізний верстат, бур і шипорізний верстат. Також вам знадобиться цемент, щебінь і будівельний розчин для того, щоб закласти фундамент, теплоізоляційні матеріали і, звичайно ж, вікна, двері, і все що потрібно для укладання даху.

2. Виберіть пиломатеріали. Дерев`яний будинок можна побудувати практично з будь-яких високих дерев. Проте, для того щоб будівля була довговічним, при будівництві потрібно використовувати сорти деревини, які матимуть не тільки привабливу структуру, а також будуть здатні зберігати силу і зовнішній вигляд протягом десятиліть і навіть більше. Кипарис, ялиця Дугласа, біла і жовта сосни є поширеними прикладами типів дерев, які використовуються при будівництві дерев`яних будинків.

При самостійному збиранні пиломатеріалів, вибирайте дерева, які довжиною і діаметром відповідають вашим потребам. Під час зруб вибирайте дерева з однаковим діаметром.

Краще рубати дерева взимку, коли деревний сік знаходиться внизу, а також коли колоди можна перекочувати по снігу, не пошкоджуючи будматеріал і навколишнє середовище.

Рубайте дерева вибірково, чи не зрізуючи занадто багато дерев в одному просторі, так як решта рослини будуть продовжувати рости завдяки великій кількості світла і простору.

Крім того, існує можливість придбання пиломатеріалів у вітчизняного виробника. Ви можете придбати попередньо нарізану деревину, що спростить вашу роботу.

3. Підготуйте колоди. Потрібно обдерти кору і обробити будматеріал ґрунтовкою, щоб захистити його від пошкодження комахами, цвіллю і грибками. Подумайте про те, з яких колод ви хочете будувати свій будинок: з зелених (мають високий вміст вологи) або висушених.

Якщо ви хочете використовувати сухі колоди, слід висушити свіжозрізаних деревину.

У разі використання зелених колод, необхідно врахувати період "відстоювання" в перші кілька років.

Метод 4 з 4:

Будівництво дерев`яного будинку Своїми Руками: Етап Будівництва

1. закладаємо фундамент. Види фундаменту для дерев`яного будинку в значній мірі є такими ж, як і фундаменти інших будівель будь-якої структури приблизно такого самого розміру і ваги. Різниця полягає в вазі стін і способах кріплення першого шару колод. Деякі з варіантів включають в себе:

Метод пірсу або паль. Це популярний і відносно недорогий варіант, однак допоміжний підлогу потребують додаткової ізоляції, щоб зберегти ваші ноги в теплі в зимовий період. Даний тип фундаменту теж не настільки стабільний, як інші варіанти, які можуть виявитися марними, якщо дерев`яний будинок розташований в області, схильної до ураганів або торнадо.
Стовпова система заводського виготовлення. Це новий тип фундаменту, який набуває все більшої популярності завдяки своїй швидкій установці і відсутності опори.
Фундамент з пінопласту. Даний тип фундаменту складається з складених, взаємопов`язаних блоків пінопласту. Він може бути закладений дуже швидко і є досить міцним за рахунок арматурних стержнів, які розміщені між блоками.

2. встановлюємо стіни. Будівництво стін будинку може виявитися складним процесом. Слід акуратно поєднати колоди, так, щоб вони розташовувалися від меншого до більшого. Оскільки ви працюєте з природним матеріалом, деякі з колод будуть зігнуті. Головним завданням є те, що центральна частина всіх колод повинна спрямовуватися в центральну лінію стіни, яка, в свою чергу, спрямовується в центральну лінію фундаменту.

3. Встановлюємо двері і вікна. Вікна та двері в дерев`яному будинку повинні бути розташовані з урахуванням сонячного аспекту, переважних зимових вітрів і конструктивних елементів дерев`яної будови. Встановіть більшу частину вікон на південь для природного освітлення і пасивного сонячного тепла.

4. укладаємо дах. Існує безліч способів укладання даху для вашого дерев`яної будови. Класичний дерев`яний будинок має низько-скатний дах з водостоком неабиякого розміру і широкими виступами.