Як вирівняти житловий будинок: 9 кроків

Фундаменти дають усадку протягом тривалого часу. Навіть абсолютно нові будинки відчувають невеликий рух фундаменту. Питання в тому, як вирівняти підлогу, який опускається до центру будинку? І що з цього домовласники можуть зробити самостійно? Звичайно, це, ймовірно, не те, що ви повинні спробувати зробити самостійно з нульовим опитом- однак, уявлення про те, що відбувається, може допомогти вам прийняти найкращі рішення для себе і для вашого будинку.

кроки

1. Спочатку зверніться до кваліфікованого інженера-будівельника. Структура може бути не такою, як ви очікуєте, і ви можете заподіяти більше проблем, ніж вирішити.

2. Визначте, на скільки середина будинку повинна бути піднята. За допомогою натягнутої мотузки, водного або лазерного рівня зробіть пряму лінію від однієї сторони фундаменту до іншої. Ви можете легко виконати це завдання, якщо будете тримати мотузку над провисаючими балками статі, скріпивши блоки тієї ж товщини на протилежних сторонах фундаменту. Прібейте їх до нижньої балці настільки близько до фундаменту, наскільки ви можете. Виміряйте відстань від цієї лінії до нижньої частини балок статі. Повторіть цей процес в декількох місцях під будинком.

3. Коли ви дізнаєтеся, де знаходиться найнижча частина центру, виміряйте її розташування.

4. Побудуйте тимчасову підпірку, використовуючи бетонні блоки або великі бруски дерева. Переконайтеся, що конструкція знаходиться на тверду рівну поверхню під будинком. Міняйте кут розміщення кожного шару блоків на 90 градусів, щоб поліпшити стабільність.

5. Купіть або орендуйте гідравлічний домкрат. Коли простір над тимчасової підпорою буде достатнім, щоб помістити домкрат і досягти конструктивного елементу вище, почніть піднімати будинок. У міру підняття будинку, додавайте дрібні блоки, щоб підтримати центр споруди на новій висоті.

6. Коли найнижча точка буде піднята на висоту наступних нижніх точок, обережно приберіть домкрат, дозволяючи дому відпочити на тимчасовій підпірці.

7. Перевірте, чи є проблеми, які могли бути створені через рух будинку. (Дивіться «Попередження» нижче.)

8. Побудуйте ще одну тимчасову опору і повторіть процес.

9. Коли підлога стане рівним і стійким на тимчасових підпорах, пора готувати постійні опори. Існуючі опори можна використовувати з незначними змінами. Перевірте нижню частину опор на гниття або інші ознаки проблем. Якщо нижня частина опор більше не просідає, вони можуть залишатися на місці. Зробивши центральні опори коротше, нова балка може бути розміщена поверх укорочених підпірок для підтримки центру будинку.

Поради

Менші руху краще, ніж великі.
Кілька домкратів зроблять процес більш зручним.
До установки домкрата в центр будинку, переконайтеся, що ця область зможе впоратися з навантаженням під час регулювання. Якщо під домкратом є "м`які плями", він може зісковзнути і викликати серйозні проблеми. Ущільнення точок опори домкрата забезпечить стійку регулювання під час роботи.
Дерево тисне з силою 283 кг на квадратний дюйм (2,54 см), але домкрат може підняти тонни. Дуже важливо використовувати важкі сталеві пластини між домкратом і балками, щоб уникнути дроблення деревних волокон в балках (руйнуючи їх цілісність) або, що ще гірше, пробиття діри в підлозі. Сталеві пластини повинні бути не менше 0,6 см завтовшки, і досить великими, щоб розподілити повне навантаження на домкрат поперек балки.
Просвердлите отвори в ваших сталевих пластинах так, щоб ви могли вкрутити їх в балки для уникнення падіння 4-9 кг стали на голову, коли ви відпустіть домкрат після установки постійних опор на місце.
Багато хто віддає перевагу гвинтові домкрати гідравлічним, тому що ви можете відчути фізично, як багато опору отримуєте.
Дайте дому час, щоб "урегульовуватись" після серії невеликих рухів, перш ніж залишити його в остаточному положенні.

попередження

Будьте в курсі розташування водопроводу в будинку. Огляньте його після кожного руху.
Використання гідравлічних домкратів може бути небезпечним. Використовуйте належних заходів безпеки.
Будьте обережні з небезпечними важкими предметами, що падають з домкрата або опор.
Будьте обережні з газопроводом, який може бути в конструкції. Перевіряйте його після кожного руху.
У більшості випадків двері не зачиняються після того, як будинок був вирівняний. Використовуйте електричний рубанок для дверей, які не зачиняються.
Рухомі частини конструкції можуть викликати інші проблеми, включаючи (але не обмежуючись ними) витоку з сантехніки, тріщини в гіпсокартоні або штукатурці, протікання даху.
Вирівнювання фундаменту є серйозною справою. Чим більше руху потрібно, тим вищий ризик пошкодження. Будьте готові викликати професіонала, особливо якщо маленькі руху привели до несподіваних, небажаних результатів.