Як отримати згоду на видачу іпотечного кредиту

При відсутності готівки на покупку житла, необхідно отримати попередню згоду банку про видачу іпотечного кредиту, так як жоден продавець не буде серйозно розглядати вашу пропозицію про покупку житла. Попередню згоду кредитора про видачу вам іпотечного кредиту є гарантом того, що ви відповідаєте всім необхідним базовим вимогам по кредитній історії і сумі заробітної плати для отримання іпотеки. Щоб отримати попередню згоду кредитора про видачу іпотечного кредиту необхідно перевірити вашу кредитну історію, зустрітися з кредитором, надати всю необхідну документацію, а також визначити суму іпотеки, на яку ви можете розраховувати.

кроки

Метод 1 з 4:

Частина перша: перевірка кредитоспроможності

1. Перед тим, як звернутися за іпотекою до кредитору, вам необхідно перевірити свою кредитоспроможність. Будь-який кредитор перевіряє цю інформацію в першу чергу, тому дуже важливо переконатися, що ця інформація доступна.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 2

2. Щоб отримати копію звіту про вашу кредитоспроможності, необхідно зайти на сайт annualcreditreport.com. Також на сайті ви отримуєте миттєвий доступ до своєї кредитної історії. Раз на рік дана інформація надається безкоштовно.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 3

3. Будьте готові пояснити будь-які помилки в своїй кредитній історії. Багато кредитори проявляють лояльність при отриманні розумного пояснення з яких-небудь затримок виплати, прострочені платежі або інкасації коштів.

Слід негайно виправити наявні помилки в кредитній історії. Якщо інформація в вашої кредитної історії представлена неправильно, то слід негайно зв`язатися з кредитним бюро і з`ясувати причини виникнення помилок і почати процес по їх виправленню.

Метод 2 з 4:

Частина друга: робота з кредитором

1. Займіться пошуком кредитора, який має хорошу репутацію в області отримання попередньої згоди банку на видачу іпотечного кредиту.

Зверніться до кредитору, з яким вам доводилося працювати в минулому, або до співробітника банку або кредитної установи, в якому ви обслуговуєтеся.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 5

2. Призначте зустріч з кредитором, щоб обговорити ваші плани щодо купівлі житла. Саме під час бесіди з кредитором ви можете обговорити ваш бюджет, суму депозиту для іпотеки, а також бажаний вид іпотеки.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 6

3. Потрібно звернутися до кредитора вартість заповнення анкети, а також наявність будь-яких інших зборів. Можливо, вам доведеться заплатити збір за звіт про кредитну історію, проте, отримання попередньої згоди про видачу іпотечного кредиту не повинно супроводжуватися будь-якими зборами або виплатами.

Метод 3 з 4:

Частина третя: надання документації

1. Заповніть анкету, видану кредитором, на отримання іпотечного кредиту. Зазвичай це можна зробити не виходячи з дому на веб сайті кредитора. Також анкету можна заповнити в офісі іпотечного кредитора.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 8

2. Разом з анкетою необхідно надати фінансову інформацію про себе, зокрема: інформацію про заробітну плату, податкові декларації, інформацію про банківський рахунок, інвестиційні активи, які пенсійних рахунках і інше майно, інформацію від орендодавця, лібоспеціаліста по іпотеці, з яким ви працюєте в даний час.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 9

3. Дайте відповідь на додаткові питання, які можуть виникнути у кредитора. Можливо, вам доведеться надати інформацію про ваші борги, проблеми в кредитній історії, а також будь-які інші пункти у вашій анкеті, які можуть викликати нарікання з боку кредитора перед тим, як прийняти рішення про видачу вам кредиту.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 10

4. Зазвичай, процес розгляду анкети кредитором проходить швидко. Найчастіше, рішення про видачу, або відмову вам в іпотечному кредиті приймається протягом 48 годин.

Метод 4 з 4:

Частина четверта: повідомлення про згоду на видачу кредиту

1. У разі позитивної відповіді, вам надається письмове повідомлення про згоду у видачі іпотечного кредиту.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 12

2. Зверніть увагу на суму іпотечного кредиту, яку згоден надати ваш кредитор. Це дозволить вам мати чітке уявлення про суму, на яку ви можете розраховувати під час пошуку житла.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 13

3. Також зверніть увагу на термін дії даного згоди. У більшості випадків він варіюється між 60 і 90 днями.

Зображення з назвою Get Preapproved for a Mortgage Step 14

4. Згода про видачу іпотечного кредиту є неот`емленной частиною письмової пропозиції про покупку житла, тому його необхідно завжди мати при собі.

Поради

Пам`ятайте, що згода про видачу іпотечного кредиту, не є гарантом отримання позики на житло. Це означає лише те, що ви відповідаєте базовим вимогам по кредиту. Поговоріть зі своїм кредитором і з`ясуйте, якими повинні бути ваші дії після отримання згоди про видачу іпотечного кредиту і перед тим як оформити угоду про покупку житла. Швидше за все, ваш кредитор порадить вам утриматися від великих покупок або відкриття нових кредитних ліній.