Як орендувати квартиру

Оренда квартири може бути таким же тривалим і виснажливим процесом, як і покупка будинку. Щоб зняти квартиру, яка відповідає вашим потребам і бюджету, вам буде необхідно належне планування і детальні дослідження. Проконсультуйтеся з агентом з нерухомості, якщо у вас є на це час і гроші. Якщо ви не можете дозволити собі найняти агента, то ви повинні будете зробити все самостійно.

кроки

Метод 1 з 3:

Підготуйте заяву на оренду

1. Вирішіть, що вам потрібно від вашої квартири. Подумайте про кількість спалень і ванних кімнат, перш ніж починати ваш пошук. Площа квартири, зручності і місце розташування також є важливими факторами, які вимагають вашої уваги.

2. Підготуйте документи, які підтвердять, що ви в змозі платити за оренду квартири. Довідка про зайнятість і доходи від вашого роботодавця забезпечить необхідні для цього докази. Деякі власники також можуть зажадати від вас повну історію працевлаштування. Підготуйте цей документ заздалегідь і тримайте його при собі під час зустрічей з власниками, щоб показати їм, що ви - відповідальна людина.

3. Підготуйте вашу історію оренди. Цей документ повинен містити імена та адреси попередніх 3 - 5 власників, у яких ви орендували житло. Якщо ви орендуєте житло вперше, приготуйте 3 - 4 рекомендаційні листи, що підтверджують вашу надійність і характер. Увімкніть як мінімум одну професійну рекомендацію.

4. Перевірте вашу кредитну історію. У Росії це можна зробити через одну з російських компаній, наприклад, ВАТ "НБКИ". Багато власників захочуть перевірити вашу кредитну історію, перш ніж здати вам в оренду квартиру. Деякі приймають рішення про здачу житла, спираючись виключно на кредитну історію наймача. Якщо у вас не сама бездоганна кредитна історія, майте при собі докази своєчасних платежів в будь-якій компанії, з якою ви пов`язані. Наприклад, ви можете надати квитанції про своєчасну оплату послуг ЖКГ. Якщо у вас немає кредитної історії, ви можете запропонувати власнику заплатити вищий депозит замість неї.

Метод 2 з 3:

Знайдіть квартиру

1. Слідкуйте за розділом оголошень в місцевій газеті. Пройдіть по району, в якому ви хочете жити, в пошуках вивісок, які оголошують про оренду житла. Перегляньте журнали або брошури, присвячені оренді житла в вашому місті. Розкажіть вашим друзям і знайомим про те, що ви хочете зняти квартиру в оренду.

2. Відвідайте ваші квартири з власником або агентом з нерухомості. Уважно придивляйтеся до дефектів і пошкоджень у квартирах. Якщо ви помітили будь-які пошкодження, обов`язково включите їх опис в договір про оренду, щоб вас не змусили платити за них в майбутньому.

3. Завжди тримайте при собі блокнот і ручку, коли ви відвідуєте кожну з цікавлять вас квартир, щоб вести облік переваг і недоліків кожної квартири. Ви також можете попросити дозвіл сфотографувати пропоновану квартиру, щоб порівняти її з іншими квартирами, коли ви повернетеся додому.

4. Зв`яжіться з власником квартири як тільки ви вирішите, яку квартиру ви хочете орендувати. Якщо ви будете зволікати, то хтось інший може зняти цю квартиру в оренду.

Метод 3 з 3:

Підпишіть договір про оренду

1. Прочитайте договір, перш ніж підписувати його. Переконайтеся, що всі пункти договору збігаються з тим, що було обіцяно вам власником. Якщо ви в чомусь невпевнені, попросіть уточнення або покажіть договір юристу або довіреній одному.

2. Обійдіть квартиру відразу після підписання договору, щоб знову перевірити, чи немає в ній пошкоджень і дефектів. Якщо ви помітили щось нове, негайно повідомте про це власнику квартири.

3. Приготуйтеся до переїзду. У деяких випадках, вам може знадобитися дозвіл на додаткову парковку або використання вантажного ліфта, щоб ввезти ваші речі в квартиру.