Як переобладнати горище в житлове приміщення: 14 кроків

Перетворення горища в корисний простір з приємною обробкою може підняти вартість вашого будинку завдяки збільшенню доступною площі. Якщо ваш будинок не дуже великий, в ньому просто не вистачає приміщення для зберігання або житлової площі для вашої родини, то ремонт на горищі дозволить збільшити корисний простір без великих витрат. Можна вивчити діючі будівельні норми, щоб після виконання ізоляції та електропроводки використовувати горище не тільки як комори.

кроки

Частина 1 з 3:

Будівельні норми

1. Перевірте висоту приміщення. Щоб готовий горище відповідав нормам, він повинен відповідати тим самим вимогам, що і житлові кімнати в вашому домі. Будь-яке житлове приміщення в будинку повинно мати не менше 2 метрів висоти від підлоги до стелі, а також не менше 6,5 квадратних метрів простору - не менше 2 метрів в кожному напрямку. Не менше 50 відсотків площі горища повинна мати висоту стелі 2 метри.

Виконайте заміри висоти і визначте площу горища. Якщо він відповідає критеріям з даного розділу, то можете приступати до роботи.

2. Наявність повнорозмірною сходів. За будівельним нормам, для перетворення горища в житлове приміщення потрібна наявність повнорозмірною сходів, відстань від верхнього ступеня якої до стелі повинна складати не менше 2 метрів. Не можна перетворювати в житловий простір горища, на які ведуть сходи з опускний дверима.

3. Необхідна наявність двох виходів. Для відповідності нормам пожежної безпеки на горищі повинен бути альтернативний вихід на випадок екстреної ситуації. Підійде легкодоступний вікно або інший варіант виходу з горища.

4. Якщо горище не відповідає нормам, то можна встановити слухове вікно. Якщо ви вже дуже хочете зробити з горища житлове приміщення, але існує невідповідність за розмірами, то можна обговорити питання розширення горища з архітектором.

5. Отримайте дозвіл на житлове будівництво. Щоб упевнитися в законності проекту і дотриманні норм, після завершення проектних робіт слід запросити інспектора і отримати необхідні будівельні дозволи від міської влади. Як правило, їх видає Житлова комісія або Відділ міського планування.

Цей пункт може здатися не особливо важливим, але слід розуміти, що в разі зміни житла без отримання необхідних дозволів при наступній спробі продажу будинку можуть виникнути неприємності з законом. Краще уникнути ризику і отримати всі необхідні документи.

Частина 2 з 3:

Ізоляція та електропроводка

1. Видалення залишків ізоляційних матеріалів. Для прибирання приміщення від дрібного сміття найкраще використовувати будівельний пилосос. На час виконання робіт можна орендувати промисловий очищувач повітря, щоб знизити ймовірність вдихання залишків ізоляційних матеріалів, які можуть бути небезпечні для здоров`я.

2. Будівництво чорнового настилу (якщо потрібно). На багатьох горищах потрібно зробити чорновий настил. Виконайте розпил панелей чорнового настилу за наявними розмірами і встановіть їх поверх балок перекриття. Закріпіть їх до балок за допомогою саморізів для дерева на відстані 90 см.

Залежно від проекту, ви можете планувати додавання міжкімнатних перегородок або додаткових стінок. Якщо у вас передбачені такі внутрішні стінки, то каркаси під них слід робити відразу після завершення чорнового настилу, коли у вас з`явилася поверхню для будівництва. Якщо вам потрібні прямі стіни замість типових для більшості горищ похилих стін, то потрібно звести бічні стінки.

3. Електропроводка на горищі. Виконайте монтаж електропроводки на горищі по стелі до позначених точок установки освітлювальних приладів, залишивши звисати провід довжиною 20 см для підключення лампи. Підведіть дроти до місць установки розеток. Як показує практика, на кожні 3 метри стіни необхідно встановлювати не менше 1 розетки.

Якщо у вас немає досвіду виконання електричних робіт, то краще за все буде найняти фахівця, щоб підсумковий результат відповідав або навіть перевершував діючі норми.

4. Монтаж рулонної ізоляції. Смужки і листи ізоляції слід відрізати точно по довжині поглиблення між стійками каркаса стіни. Покладіть їх на місце і прикріпіть до стійок через папір за допомогою скобозабивні пістолети. Аналогічним чином виконайте ізоляцію підлоги, укладаючи матеріал між балками перекриття. Якщо для заповнення поглиблення потрібно більше двох аркушів, то стежте за тим, щоб вони розташовувалися впритул один до одного.

5. Монтаж гіпсокартону поверх ізоляції стін. За допомогою саморізів закріпіть листи гіпсокартону форматом 122 на 244 см до стін (відстань між саморізами 20 см). Для заповнення решти ділянок потрібно вирізати відповідні невеликі шматки гіпоскартона.

Наклейте на всі шви ущільнювальну стрічку, потім поверх стрічки нанесіть шпаклівку. Наносите її товстим шаром, потім видаліть надлишок краєм шпателя. Перед продовженням робіт шпаклівка повинна висохнути.

Частина 3 з 3:

Завершення ремонтних робіт

1. Грунтовка і фарбування стін. Для нового гіпсокартону може знадобитися 2 - 3 шари грунтовки або фарби. Перед наклейкою шпалер або іншою обробкою стін необхідно нанести шар грунтовки для створення відповідної рівній поверхні.

Для візуального збільшення простору невеликого горища найчастіше стіни фарбують білою фарбою. Якщо вас не лякає перспектива часту необхідність миття стін, то сміливо вибирайте приємний білий відтінок і загальну колірну схему для вашої кімнати.

2. Прикрасьте стелю. На більшості горищ нашу увагу інстинктивно привертає похилу стелю, тому було б непогано заздалегідь спланувати і додати стелі привабливу текстуровану обробку. Великою популярністю користуються дерев`яні панелі і евродоска. При використанні деревини різної довжини можна створити цікавий ефект асиметрії в просторі.

3. Підлогове покриття. Хорошим способом шумовий ізоляції горища буде застелити підлогу килимом. При виконанні статі з твердих порід деревини постеліть зверху товстий ковролін, щоб знизити рівень шуму і одночасно зробити приміщення більш затишним.

4. Оздоблення і прикраса кімнати. Встановіть плінтуса, світильники, розетки і кришки вимикачів. Прикрасьте кімнату на свій смак. Кімната на горищі часто використовується як:

Спальня для підлітка

Художня студія

офіс

Кімната для гостей

Кімната відпочинку

Репетиційна для групи

Поради

У разі виконання монтажу гіпсокартону до приходу інспектора з електроустаткування він може зажадати зняти його для виконання огляду.
Монтаж гіпсокартону найкраще виконувати удвох. Якщо вам не вдалося знайти помічника, то можна перерізати листи навпіл, щоб з ними було простіше працювати і обійтися без пошкоджень.
Для переобладнання горища в житлове приміщення багато муніципалітетів вимагають отримання відповідного дозволу, тому перед початком робіт слід вивчити це питання. Також потрібно запросити інспекторів для проведення перевірок та спланувати роботи таким чином, щоб одне не заважало іншому.