Як продати старий будинок

кроки

2. Витратьте невелику суму грошей, щоб очистити дорогу від бур`янів і машинного масла і переконайтеся, що гараж або навіс для автомобіля виглядає презентабельно. Перефарбуйте будинок і свій дах в разі потреби.

3. Перевірте архітектурні деталі. Це часто робить старий будинок більш привабливим для покупця. Вони повинні бути в кращому своєму стані, добре пофарбовані, кидатися в очі і, в разі потреби, підклеєними або пригвинчені. Ці художні деталі зіграють вам на руку при продажу будинку.

4. Переконайтеся, що всі вітражне скло ясно окреслені. Зріжте кущі або гілки, які можуть їх закривати, замініть розбиті елементи самого вітража. Люди люблять вітражі в старих будинках.

5. перевірте дах. Потрібно замінити окремі плитки на даху або пофарбувати? Не нехтуйте цим, так як це - дуже важлива характеристика будинку-покупців лякає сама думка про проблему з цим дахом будинку, особливо, в старих будинках. Переконайтеся, що дах виглядає ідеально.

6. Вивчіть історію будинку. Зробіть буклет і викладіть історію в ньому. Покупцям подобається той факт, що у будинку є певна історія. Така персоніфікація будинку допоможе вам продати будинок дорожче інших на тій же вулиці.

2. Якщо у вас є басейн, він повинен сяяти. Проконсультуйтеся з фахівцем по басейнах, в разі потреби. Немає нічого більш бентежить, ніж басейн, який виглядає, як гороховий суп.

2. Очистіть вхід від павутини. Очистіть територію від листя, пилу та інших речей, що створюють враження нечистоти.

3. Приберіть купи одягу, книг, взуття, іграшок та іншого з коридору. Важливо, щоб в будинок було легко зайти. Не використовуйте що-небудь, що затемнює територію входу.

4. Замініть вхідний килимок. Купіть килимок яскравий і блискучий. Так само, будь-які килимки або доріжки від коридору повинні бути чисті і нові.

5. У вас повинно бути досить світло. Світло не повинно засліплювати, але слід забезпечити будинок достатньою кількістю світла.

2. Залиште достатньо вільного місце для зберігання продуктів. Кухні з великою кількістю шафок, місцем для холодильника, морозильної камери, пральної (посудомийній) машини і сушильного барабана - це ідеал. Більшість сімей мають свій холодильник і морозильну камеру, тому, це слід врахувати.

3. Замініть стару підлогу лінолеумом- світла плитка також допоможе вашій кухні виглядати більше і світліше. Теплий жовтий колір - це ідеальний колір для кухні - він дає відчуття сонячного тепла. Поставте барвистий горщик з рослиною на підвіконня і вазу з квітами на робочий або обідній стіл для радісною, домашньої атмосфери.

4. Приберіть все непотрібні речі на кухні. Це має на увазі: посуд, каструлі і сковорідки, дитячі малюнки, магніти на холодильнику і чистий посуд.

6. Забезпечте максимальне надходження світла на кухню. Людям подобається готувати в світлій і просторій кухні.

7. Замініть зношені ділянки підлоги. Очистіть підлогу дочиста, щоб він був абсолютно бездоганним.

8. Замініть зношені ручки, крани, фітинги. Вони дійсно виділяються на старій кухні і, якщо їх не замінити або не відремонтований, вони можуть зменшити привабливість кухні.

2. Замініть ванну і раковину, якщо вони в поганому стані.

3. Якщо у ванній є килимок, позбудьтеся від нього. Це примха, яка часто зустрічається в старих будинках і вона часто відштовхує потенційних покупців. Приберіть її і залиште на увазі плитку статі.

4. Якщо у вас ванна кімната в застарілому стилі, з психоделічної плиткою, яку варто було б замінити ще кілька років тому, не впадайте у відчай. Плитка легко фарбується - дізнайтеся в господарському магазині, яку фарбу слід взяти для ваших потреб.

5. Купіть кілька махрових рушників і рушники для обличчя, нову мильницю, кілька ароматизованих видів мила і горщик з квіткою.

6. Знайдіть нестандартне дзеркало - це додасть вашій ванній певний стиль і збільшить кімнату.

7. Повісьте нову штору на вікно, зробивши ванну кімнату більш сучасною.

2. Звільніть простір вікна. Приберіть непотрібні предмети з території вікна, меблі, зокрема, якщо вона заважає. Добре вимийте вікна. Відкрийте штори і підійміть ролети, щоб денне світло надходив в будинок.

3. Переконайтеся, що книжкові полиці і полички для дрібниць чисті, і без пилу. Винесіть зайві книги з кімнати-зараз не час показувати інтелектуальну доблесть.

4. Приберіть сімейні фотографії, сертифікати, заслуги та інші речі зі стін. Це дуже особисте, і може перешкодити покупцям візуалізувати себе в вашому домі.

2. У кімнаті не повинно бути безладу, винесіть непотрібні меблі. Постарайтеся зробити кімнату великий.

3. Додайте в кімнату світло. Темні, старі спальні відлякують потенційних покупців.

4. Завжди Застеляйте ліжка. Використовуйте свіже, або навіть нове, постільна білизна. Це буде стимулювати покупців наблизити той момент, коли вони і їх сім`я житимуть в цих кімнатах.

2. Почистіть шафи і килими, помийте вікна.

3. Загорніть рукави і почистіть будинок від жирних плям. Чистий дім уб`є багатьох потенційних покупців. Відразливі речі-це павутини, цвіль, бруд, сліди від убитих комах, брудні стіни, незрозумілі розкидані речі, дитяча колекція малюнків на стіні, мох, бризки від фарби, пропалені килими та інше.

4. Зменшіть кількість фотографій і картин на стіні. Найкраще, залиште стіни відкритими. Також, заховайте більшу частину особистих фотографій, щоб покупці змогли уявити себе в будинку.

5. Випікаючи хліб і зваріть кави перед початком огляду. Улюблений аромат дозволить людям прихильно поставитися до будинку, який незабаром може виявитися їх!

6. Видаліть будь-які ознаки наявності тварин. Приберіть будиночки собак і котів, м`ячі, іграшки, їх ліжка. Не всім подобаються домашні тварини в будинку, а ті, хто любить, можуть неприємно здивуватися способу життя, в вашому домі. Коли прийдуть дивитися ваш будинок, віддайте своїх улюбленців рідним або друзям.

7. Переконайтеся, що меблі варто в правильному місці і не заважає на дорозі. У всі приміщення в будинку повинен бути вільний доступ. Якщо меблі виглядає такою ж старої, як будинок, розгляньте можливість покупки нових меблів. Покупці можуть шукати старий будинок, але вони все ж хочуть вести сучасний спосіб життя.

8. Використовуйте ароматизатори в таких приміщеннях, як спальня і ванна, щоб відчувалася солодкість. Однак, намагайтеся дотримуватися одного аромату, в іншому випадку, наявність різних ароматів може бути відразливим.

• Не попадіться в пастку перевитрат для поліпшення. Незалежно від того, скільки ви витратите, ви навряд чи додасте до вартості будинку більше 15% від середніх цін інших будинків у цьому районі.
• Це безглуздо пропонувати нереальну ціну за будинок - він буде просто сидіти на ринку протягом декількох місяців, і вам доведеться, в кінцевому підсумку, все одно знизити ціну.
• Якщо ваш будинок дійсно старий і має свою історію, проконсультуйтеся зі спеціальним агентом по історичним будинкам. Ця людина знає місцеві податки і підкаже вам, як стимулювати потенційних покупців.
• Огляньте будинок незалежним поглядом. Подивіться на будинок з точки зору покупця і визначте, які недоліки побачать покупці. Усуньте недоліки або будьте готові знизити ціну.
• Розкажіть своїм друзям і близьким про те, що ви шукаєте покупця. Нехай вони знають і рекомендують ваш будинок своїм друзям і родині.

• Якщо у вас є власність, яку ви ремонтуєте для продажу, не варто маскувати явниедефекти будинку, наприклад: маскувати великі тріщини, які вказують на структурні пошкодження. Такий ремонт може привести вас до судового процесу, якщо новий власник виявить дефект, який був навмисне прихований під час показу нерухомості і укладення угоди.