Як підготувати будинок до продажу

Якщо ви продаєте свій або чийсь ще будинок, важливо уявити його якнайкраще. Це збільшить шанси на продаж і допоможе продати його швидше. З цієї статті ви дізнаєтеся, що треба зробити для підготовки будинку до продажу.

кроки

Метод 1 з 3:

Завершення основної підготовки

1. приберіть будинок. Перш за все, приберіть будинок. Пропилососьте, протріть пил, зробіть все для того, щоб будинок сяяв. Це найважливіше.

2. приберіть мотлох. Потенційні покупці хочуть максимізувати обсяг пам`яті, доступний. Неважливо, наскільки великий будинок, якщо він повністю заставлений усіляким мотлохом, то буде виглядати маленьким і тісним. Приберіть якомога більше речей, це дозволить покупцям дати волю уяві і уявити собі, як вони будуть використовувати простір.

Гарне базове правило: якщо місце предмета десь ще - це непотріб. Предмет повинен відповідати функції простору, в якому знаходиться, перебуваючи при цьому в цьому конкретному місці. Стоки паперу, коробки з речами, одяг, старі комп`ютери та прилади - все це мотлох.

3. впустіть сонце. Покупців цікавлять світлі і повні повітря будинку. Зніміть важкі штори і замініть їх легкими фіранками. Приберіть все те, що заважає проникати всередину світу: дерева, кущі, щось всередині будинку.

Крім того, намагайтеся показувати будинок в найсвітліше час дня.

4. Приберіть особисті речі. Потенційний покупець повинен бачити будинок своїм, а не вашим. Приберіть особисті речі на зразок сімейних фотографій, особистих трофеїв і все, пов`язане з вами і вашою родиною.

Метод 2 з 3:

Використання того, що є

1. Приберіть все застарілі предмети. Потрібно прибрати всі предмети, через які будинок виглядає застарілим і старомодним. Фламінго, старі лампи, пластикові чохли для меблів і подібні предмети створять у покупця відчуття, що він зайшов до своєї бабусі. Приберіть подібні предмети і, по можливості, замініть їх чимось сучасним.

2. Використовуйте простір ефективно. Переконайтеся, що простір не витрачається даремно. Переставте меблі, замініть габаритні предмети меншими, придумайте, як розумніше зберігати речі, зменшите кількість меблів в кімнатах - тоді простір стане більше і буде використовуватися функціональніша.

3. Оновлення побутові прилади. Жовтий або зелений холодильник і плита? Привабливу кухню більшість покупців собі уявляють інакше. Будинок, який здається старим і в якому понатикані старомодні пристрою, ніхто не захоче купувати. Покупці також не хочуть спантеличувати себе покупкою нових побутових пристроїв відразу після переїзду. Щоб це подолати, замініть прилади чимось новішим. Переконайтеся, що нові прилади підходять один до одного.

Метод 3 з 3:

Здійснення подальших поліпшень

1. Закінчите все ремонтні роботи. В одній з кімнат ви зірвали половину шпалер, а потім закинули це? На кухні голий цементну підлогу, так як класти плитку виявилося досить складно? Потрібно закінчити ці роботи або самому, або найнявши когось, інакше подібні недоробки можуть сильно охолодити покупців.

2. Додайте свіжих фарб. Нанесіть на стіну новий шар фарби, це додасть кімнатах свіжості. Якщо ви пофарбувати стіни в нейтральні тони, а аксесуари і меблі будуть яскравих тонів, то кімнати будуть виглядати затишно. Уникайте застарілих квітів, особливо відтінків жовтого, зеленого і оранжевого. Не робіть кімнати «хлопчачі» або «дівчачих», наприклад, не фарбуйте дитячу в рожевий. Пофарбовані у світлі тони кімнати будуть виглядати просторіше і світліше, уникайте темних тонів, вони можуть створити протилежний ефект.

3. Оновлення покриття підлог. Грубий килим, весь в плямах? Старий килим? Позбавтеся від цього! Покупців набагато більше приваблюють дерев`яні підлоги, на них легко постелити килимок, а не килимове покриття від стіни до стіни, за яким треба буде доглядати і міняти його, як тільки воно почне здаватися старим або якщо воно не буде вписуватися в загальну ідею дизайну.

4. Поставте на шафи нові ручки і фасади. Якщо шафки у ванній або кухні виглядають старими, а грошей їх замінити немає, просто перефарбуйте їх, замініть дверцята або ручки, це додасть шафок новіший вид. Зробити це легко і недорого.

5. Приведіть у порядок двір і ганок. Ваш будинок повинен залишати гарне перше враження, тому перевірте, щоб ділянку перед будинком і вхід виглядали привабливо.

Якщо у вас є кошти, перефарбуйте будинок, якщо немає - тільки вхідні двері.

Переконайтеся, що двір приведено до ладу. Газон і розрослися кущі повинні бути підстрижені. Можна посадити нові рослини і квіти, це додасть всьому будинку доглянутий вигляд.

Потрібно також уважно розглянути паркани і вирішити, чи не краще їх прибрати. Якщо вони обмежують простір або здаються старими, покупців це може утримати.

Поради

Розбір мотлоху і генеральне прибирання насправді творять чудеса, ви зможете продемонструвати, що будинок знаходиться в прекрасному стані.
Ви виставляєте будинок на огляд, так уявіть його в кращому світлі! Якщо ви не впевнені, що зможете добре все показати, попросіть підготувати будинок когось із друзів або членів сім`ї. Якщо ви не бачите ніякої проблеми в тому, що одяг валяться на липкому підлозі, знайдіть когось, хто підготує і представить будинок. Якщо потрібно, заплатите за це, презентація будинку вкрай важлива.
Для простої презентації будинку купувати меблі і електроприлади не потрібно. Візьміть меблі в оренду або попросіть маклера все дістати, тоді ви зможете додати будинку потрібний вид рівно на той час, який знадобиться для продажу.
Великі дзеркала в рамах зроблять так, що приміщення будуть здаватися просторіше. По можливості, розмістіть їх так, щоб відбивали вулицю або рослини в будинку. Ніяких пластикових рослин і квітів! використовуйте справжні.
Пам`ятайте, ви декоруєте будинок для когось іншого, а не для себе. Пам`ятаючи про це, ви зможете зробити такі покупки, які припадуть до смаку більшості потенційних покупців.

попередження

Кожне приміщення в будинку, включаючи гараж і веранди, має бути абсолютно чистим. Спорожняйте сміттєві відра кожен день. Під час показів будинку намагайтеся тримати домашніх тварин на вулиці, разом з ящиками з піском, мисками та іншим. Під час цього нервового заходи намагайтеся розслабитися.

Що вам знадобиться

Можливо, вам знадобиться зробити кілька покупок - нові покривала, подушки для дивана, квіти і т.д. Зробіть покупки для того, щоб добре показати будинок, ця інвестиція точно принесе вам прибуток.