Як оформити дарчу на нерухомість для члена сім`ї

Людина (дарувальник), якому належить будинок, може оформити дарчу на будинок іншій особі (яка отримує в дар) з цілого ряду причин, в тому числі, щоб захистити будинок від позовів проти дарувальника, або щоб уникнути заповіту після смерті дарувальника. Дарчий оформляється відносно легко.

кроки

1. Визначте, який вид договору ви хочете оформити. Більшість дарчих оформляються між членами сім`ї на підставі акта про відмову від права володіння.

Прикладіть гарантійний лист, якщо ви хочете заявити, що володієте майном повноправно, і що ніяке інше фізична або юридична особа не зацікавлена в переданому майно.
Складіть акт про відмову від права володіння, якщо не хочете докладати гарантійний лист. В акті відмови від права на майно йдеться, що ви передаєте все майно, яке у вас є у власності, але що інші фізичні або юридичні особи також можуть бути зацікавлені у власності. Наприклад, ви можете ще мати іпотечний кредит або податкова застава на будинок.

Transfer a House Deed to a Family Member Step 2

2. Складіть дарчу. Є форми самодопомоги, доступні для цього, але найрозумніше проконсультуватися з юристом, щоб уникнути можливих проблем. Підпишіть акт в присутності нотаріуса. У деяких країнах, що отримує в дар повинен також підписати акт.

Transfer a House Deed to a Family Member Step 3

3. Передайте дарчу одержувачу дару. Ви можете передати її самостійно, переконавшись, що одержувач дару знає, що він її приймає. Ви також можете передати дарчу рекомендованим листом.

Transfer a House Deed to a Family Member Step 4

4. Переконайтеся, що одержувач дару зареєструє дарчу в країні, де розташована нерухомість. Запис передачі допоможе одержувачу дару довести, що юридична передача відбулася, якщо хтось захоче її оскаржити.

Поради

Якщо ви працюєте в професії, де є ризик пред`явлення позову, можна оформити дарчу на чоловіка або іншого члена сім`ї, щоб захистити майно від втрати в разі винесення такого судового рішення. Поки не пред`явлено позову, оформлення дарчої є законним.

попередження

Якщо за вами здійснюється довічний догляд або догляд в будинку для літніх людей, за який заплатив "Медікейд", він може отримати заставне право на нерухомість, навіть якщо ви оформили дарчу. У "Медікейд" буде період "перегляду", протягом якого він може домогтися компенсації.
Переконайтеся, що ви і одержувач дару розуміє всі наслідки дарчим. Одержувачу дару, можливо, доведеться взяти на себе платежі по кредиту, але він не зможе відняти відсотки за іпотечними кредитами зі своїх податків. Одержувачу дару може також доведеться заплатити недоїмки на майно або понести інші фінансові тяготи.
Ви не зможете оформити дарчу, щоб уникнути втрати будинку, який відбирає податкова служба або особа, яке виграло судову справу проти вас. Якщо вам пред`явлений позов, а ви оформили дарчу, суд її анулює.